汕头市海岸工程管理有限公司受汕头市东海岸公共服务有限公司的委托，对海明公园水上乐园合作运营进行公开比选采购，欢迎具备资格的供应商参与。

一、公开比选采购项目名称：海明水上乐园项目

二、项目编号：2025ZB012

三、 公开比选采购项目概况：

1、项目选址：拟选在广东省汕头市东海岸新城塔岗围片区海明公园内（详见附件1）；拟利用公园内驿站部分区域作为办公、售票及餐饮服务设施，其中：公园内驿站面积约200平方米，儿童游乐设施占用广场面积约900平方米，水体面积约21280平方米，其他涉及项目经营使用面积10831平方米（驿站广场前部分），合计约33211平方米。

2、项目内容：海明公园水上乐园项目依托汕头东海岸特有的滨海资源，面向大潮汕地区，辐射大湾区游客，打造集文化、体育、休闲、娱乐、美食等为一体的粤东时尚水上运动大本营和滨海休闲旅游目的地。项目模式陆上利用公园驿站、广场场地布设儿童娱乐设施，水上搭建漂浮平台的方式，为游客提供陆上、水上娱乐项目，如遇政府规划建设需要可无条件退出或配合改造。

3、服务内容：提供海明公园水上乐园总体规划布局方案及合作运营方案，成交供应商需负责项目规划、设计、建设、游乐设施采购、项目运营管理及配套设施的投入，以及运营所需的一切相关费用。并根据采购人确定的方案由成交供应商按投资规模负责投资建设并运营，经营收入与采购人进行分成。

4、场地租用期限：自合同签订之日起10年。

5、管养费：成交供应商需每年向采购人缴纳25万元管养费，供应商需在每年度10月份前，缴纳当年管养费。

6、方案要求

①范围

海明公园水上区域及游船码头驿站范围内（详见附件1）。

②方案设计任务

包括总体规划布局、运营服务方案等方案设计。

③设计原则

在符合国家、省有关标准的前提下，通过满足区域用户的使用需求。在功能布局、公共空间、城市风貌等方面提出刚性与弹性相结合的方案；提出能够符合区域未来发展需求的经营模式。同时，打造功能复合、高效活力的水上乐园。

四、方案成果

1、海明公园水上乐园总体规划布局方案。

2、海明公园水上乐园合作运营方案。

五、评选方式及评选结果

供应商就项目预计投资规模及经营收入分成进行报价，经评审后，采购人将择优选取价格得分最高的供应商作为成交供应商。

注：①项目投资规模不得少于7,000,000.00元。

②经营收入分成报价比例为（10.00%-100.00%），以百分比进行报价，保留小数点后两位。

③价格得分=（投资规模报价/投资规模基准价）×40+（经营收入分成报价/经营收入分成基准价）×60【注：满足公开比选公告要求，且投资规模及经营收入分成报价最高的报价分别为投资规模及经营收入分成基准价。】

六、 供应商参与资格：

1、供应商具备承担本项目的能力，持市场监督管理部门核发的《营业执照》。

七、报名环节

1、参与报价的单位需在2025年9月16日-2025年9月19日前现场报名填写《报名申请表》

并缴纳报名服务费300元（上午09:00至11:30,下午14:30至17:00，法定节假日除外）

八、供应商提供报名的资料

1、供应商需提供营业执照复印件及授权委托书并加盖公章。

九、代理服务收费标准及金额

1、代理费收费标准：以采购人合作占比金额（计算方式：投资规模报价/(1-经营收入分成报价)×经营收入分成报价）为基数，参照中华人民共和国国家发展计划委员会发的计价格[2002]1980号文件收费标准下浮20%进行收取。

2、代理服务费收取方式：在发出成交通知书时向成交供应商收取。

十、方案及报价提交

1、截止时间：2025年9月23日09时30分（北京时间）

2、地点：汕头市龙湖区侨韵路22号（深汕数字科创产业园）14栋6楼会议室。

3、提交方式：将“四、方案成果”中所提到的内容以WORD或PDF格式的电子文件拷贝进一个U盘和其他纸质资料一同密封提交。

注：其他纸质资料应包含：《营业执照》、法人证明书及授权委托书、报价函等（均需加盖公司公章），各一式三份。

十一、开启

1、时间：2025年9月23日09时30分（北京时间）

2、地点：汕头市龙湖区侨韵路22号（深汕数字科创产业园）14栋6楼会议室。

十二、 本公告在汕头市海岸工程管理有限公司平台发布。

十三、联系方式：

1、采购人信息

名    称：汕头市东海岸公共服务有限公司

地    址：汕头市龙湖区侨韵路22号（跨境数字经济产业园A区）14栋6楼  

2、采购代理机构信息

名    称：汕头市海岸工程管理有限公司

地    址：汕头市龙湖区侨韵路22号（跨境数字经济产业园A区）14栋6楼603

联系方式：0754-86537189

3、项目联系方式

项目联系人：陈工

电    话：0754-86537189

汕头市海岸工程管理有限公司

2025年9月16日

附件1：项目范围/upload/bidding/fcdf/80bd1439ea7cd9274a51b2c02ad2801f53e84451b675b0a397c90fcf50d9.jpg

附件2：报价函/upload/bidding/fd35/18c19263e6bf562bada17cc8e8e1582b7b23eb179f60e538d53182aac328.doc

附件3：法人证明书及授权委托书/upload/bidding/5388/f81378ea1f0983d7302c1196fe390806ef4aa767b76b9977d6965097ad4e.docx

附件4：报名申请表/upload/bidding/6ff5/234f7bd728d58dd2c214f70635a3a358207be9c574c3d54f3a2e1885d1e3.docx